Rundgang machen, erzählen, fertig. Das Protokoll zur Wohnungsabnahme schreibt die KI.
Du gehst mit dem Handy durch die Wohnung und sagst, was du siehst: «Kratzer im Parkett, direkt vor dem Fenster.» Die KI schreibt daraus Raum für Raum das Protokoll zur Wohnungsabnahme, trägt Zählerstände und Schlüssel in ihre Felder ein und legt jedes Foto in den richtigen Raum. Bevor du abschliesst, zeigt sie dir, was noch fehlt. Am Ende steht ein versiegeltes PDF mit Prüfcode, und die Mieter können gleich auf deinem Handy unterschreiben.
Deine ersten 3 Protokolle sind kostenlos. Ohne Konto, ohne Zahlungsdaten.
3 Protokolle kostenlos, danach CHF 4.90 pro versiegeltem Protokoll
Was ins Protokoll gehört
Zu jedem Abschnitt steht hier, worüber du sprichst und welche Angaben ein eigenes Feld bekommen. Den Text schreibt die KI.
Korridor
Wände, Decke, Boden, Wohnungstür und Schloss, Licht und Schalter, Schäden
Wohnzimmer
Wände, Decke, Boden, Fenster und Storen, Türen, Heizkörper, Schäden
Küche
Wände, Boden, Herd und Backofen, Kühlschrank, Spüle und Armatur, Schränke, Dampfabzug
Badezimmer
Wände und Plättli, Boden, WC, Dusche oder Wanne, Lavabo und Armatur, Lüftung, Schimmel
Schlafzimmer
Wände, Decke, Boden, Fenster und Storen, Türen, Einbauschränke, Schäden
Zählerstände
Wo die Zähler sind und was dabei auffällt
Felder
- Strom
- Gas
- Wasser
- Heizung
Schlüssel
Welche Schlüssel, Chips und Karten übergeben wurden und welche fehlen
Felder
- Wohnungsschlüssel
- Haustür
- Briefkasten
Festgestellte Mängel
Schäden über normale Abnützung hinaus, wo sie sind und was dazu vereinbart wurde
Felder
- Mangel
Vom ersten Satz zum versiegelten PDF
- 01
Sprechen
Sag einfach, was du siehst: Raum für Raum, Mangel für Mangel, Schritt für Schritt. Die KI schreibt mit, trägt Zahlen in ihre Felder ein und legt jedes Foto an die richtige Stelle.
- 02
Lücken füllen
Bevor du abschliesst, zeigt dir die KI, was noch fehlt, etwa einen Zählerstand oder die Versicherung der anderen Seite. Du sagst es einfach dazu. Jede Zeile, die die KI geschrieben hat, kannst du noch ändern.
- 03
Abschliessen
Du bekommst ein PDF, versiegelt mit Zeitstempel und Prüfcode, das jeder online prüfen kann. Wenn du willst, unterschreibt die andere Seite gleich auf deinem Handy, per QR-Code auf ihrem eigenen oder später per E-Mail.
Häufige Fragen: Wohnungsabnahme
Müssen die Mieter unterschreiben?
Nein. Du kannst das Protokoll allein abschliessen und versiegeln, dann trägt das PDF nur deine Unterschrift. Möchtest du ihre Unterschrift, unterschreiben sie mit Namen und Finger auf deinem Handy, per QR-Code auf ihrem eigenen oder später über einen Link per E-Mail. Eine Anmerkung können sie dazuschreiben.
Wozu ein Protokoll bei der Wohnungsabnahme?
Bei der Rückgabe muss der Vermieter die Wohnung prüfen und Mängel sofort melden (Art. 267a OR), sonst verliert er seine Ansprüche. Das Protokoll hält fest, was festgestellt wurde, mit Fotos und Datum.
Was, wenn ich einen Zähler vergesse?
Vor dem Abschluss zeigt dir die KI, was fehlt, etwa «Gaszähler: kein Stand». Du sagst den Stand einfach dazu, und der Punkt ist erledigt.
Ratgeber zum Thema
Alle Ratgeber →Für alles, was du vor Ort protokollierst
Jedes Formular heisst so, wie man es bei dir kennt, und hat die Felder, die es braucht: Zählerstände, Schlüssel, Stunden, Fristen, Mängel mit Fotos.
Mängelliste
Mängel in Wohnung oder Gebäude, mit Fotos: was, wo, seit wann, wie dringend und wer sie bis wann behebt. Du schliesst die Mängelliste allein ab.
Zum Formular →Abnahmeprotokoll
Abnahme fertiger Arbeiten: was gemacht wurde, die Begehung, die Mängel und das Ergebnis: abgenommen, unter Vorbehalt abgenommen oder verweigert. Der Kunde kann auf deinem Handy unterschreiben.
Zum Formular →Regierapport
Was gemacht wurde, Stunden, Material, Behinderungen und nächste Schritte, für einen Tag oder einen Auftrag. Der Kunde kann auf deinem Handy unterschreiben.
Zum Formular →Unfallprotokoll
Hält einen Unfall sachlich fest, nach dem Europäischen Unfallprotokoll: Hergang, Ort und Zeit, die Daten beider Seiten, Schäden, Verletzte und Zeugen, mit Fotos. Kein Schuldanerkenntnis.
Zum Formular →Wohnungsabnahme: Du sprichst, die KI führt Protokoll
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